"不動(dòng)產(chǎn)登記"呼之欲出 部分城市現(xiàn)二手房拋售潮

據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，備受關(guān)注的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，從3月1號(hào)也就是本周日開始將正式實(shí)施了，包括集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)等十類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬將納入登記，目前，湖北武漢成為了首批十五個(gè)試點(diǎn)城市之一。

對(duì)于這一系列措施，有觀點(diǎn)認(rèn)為：這和收稅、反腐都有關(guān)系，尤其是在房子這個(gè)問題上，條例落地會(huì)促使房價(jià)下跌、尤其是二手房市場出現(xiàn)集中大量拋售。條例馬上實(shí)施了，房價(jià)有波動(dòng)嗎？

記者在武昌丁字橋中北路等二手房市場走訪中了解到，近段時(shí)間以來，武漢市場出現(xiàn)了不少急售的二手房。

某房屋中介李經(jīng)理：三月份不動(dòng)產(chǎn)會(huì)聯(lián)網(wǎng)嘛，有些房東會(huì)促動(dòng)去他把多余的房源賣掉，有的會(huì)拿來出租，出租的話，國家征收稅的話，估計(jì)會(huì)從提高租金，讓租戶來承擔(dān)這部分費(fèi)用。

武漢黃鸝路某二手房中介還遇到了一位想一次性出售多套房子的神秘業(yè)主，這位業(yè)主還特意囑咐，不要將房源信息發(fā)到網(wǎng)上。

承辦業(yè)務(wù)的中介工作人員小王：有一個(gè)人可能有兩三套房子在賣，以大戶型為主。可能是擔(dān)心三月一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)制度出臺(tái)之后他的房產(chǎn)被公開。

不過，雖然登記房源的人明顯變多，但是買房的人并未增多，大部分購房者還在觀望，新政落地后的實(shí)施效果，以及房產(chǎn)稅到底是否開征，估計(jì)三四月份會(huì)出現(xiàn)一個(gè)成交小高峰，武漢市民李先生認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記政策的出臺(tái)，可以對(duì)反腐起到一定積極作用。

李先生：應(yīng)該交，住的多久應(yīng)該交的多嘛，對(duì)腐敗也有好處，他的資產(chǎn)也無形中就曝光了。

業(yè)內(nèi)人士表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的出臺(tái)對(duì)房價(jià)的影響沒有想象中那么大，影響房價(jià)最主要的還是市場供求關(guān)系、稅收法律和國家宏觀經(jīng)濟(jì)走向等。國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局局長王廣華也強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)、稅收、反腐都沒有直接關(guān)系。

王廣華：不動(dòng)產(chǎn)登記呢，主要根據(jù)物權(quán)法，依法對(duì)權(quán)利人進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，同時(shí)提供的是對(duì)市場交易安全的一種保障，這是建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的根本目的，我們談到的反腐也好，降房價(jià)也好，收稅也好，很多工作沒有統(tǒng)一登記也可以做。

此外，不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記不可能登記任何不合法的東西，“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。據(jù)介紹，湖北省預(yù)計(jì)將用3年時(shí)間全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。新證也將按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。