直播：《商業(yè)地產(chǎn)論道廳》第二期商業(yè)地產(chǎn)論道

萬眾創(chuàng)新是時(shí)代召喚、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為職業(yè)責(zé)任！為應(yīng)對發(fā)展趨勢、響應(yīng)中央號(hào)召，中國日報(bào)網(wǎng)與北京地產(chǎn)人聯(lián)盟攜手，重磅推出特約欄目《地產(chǎn)論道廳》。本欄目旨在促進(jìn)中國房地產(chǎn)行業(yè)更高遠(yuǎn)更健康的發(fā)展，提供一個(gè)博采眾議、前瞻思辯、匯合經(jīng)驗(yàn)、持續(xù)創(chuàng)新的論道平臺(tái)。

本欄目以中國日報(bào)網(wǎng)為國際化傳播載體，聯(lián)合多家媒體，全面宣傳，北京地產(chǎn)人聯(lián)盟作為唯一戰(zhàn)略合作伙伴，翹楚成員將做為首選出席嘉賓，共同坐而論道，參議時(shí)勢。《地產(chǎn)論道廳》將成為面向全行業(yè)及全球置業(yè)者的輿論重地。

2015年5月14日下午2點(diǎn)半，中國日報(bào)網(wǎng)六樓演播室，《地產(chǎn)論道廳》第二期之商業(yè)板塊論道即將隆重開場，本期主題《站在未來看現(xiàn)在——論商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新模式》，研討內(nèi)容有商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀；創(chuàng)新發(fā)展的模式研判；各大項(xiàng)目對創(chuàng)新的實(shí)踐及效果經(jīng)驗(yàn)分享。

欲知北京商業(yè)地產(chǎn)界的領(lǐng)軍人物在論壇上將會(huì)碰撞出怎樣驚人的思想火花，請關(guān)注我們的文字直播。

附上本期嘉賓名單：

主持人：王 莉 北京地產(chǎn)人聯(lián)盟會(huì)長

??????? 吳海花 中國日報(bào)網(wǎng)房產(chǎn)主編

出席嘉賓名單：

汪傳虎 利海城市運(yùn)營集團(tuán)執(zhí)行總裁??????? 王海天 金地集團(tuán)商業(yè)總經(jīng)理

馮 彬 河北東華房地產(chǎn)集團(tuán)公司總經(jīng)理???? 趙志煒 大連億達(dá)集團(tuán)副總，

陳云峰 北京達(dá)世恒商業(yè)運(yùn)營管理有限公司董事長中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長

孫林芳 九章別墅副總裁????????????????? 張?zhí)煜?利海文商集團(tuán)副總

唐 璐 華夏地產(chǎn)營銷副總???????????????? 田 野 首建集團(tuán)總裁助理

李曉嵐 達(dá)美集團(tuán)總裁助理????????????????王 揚(yáng) 和頓公司中國區(qū)代表

劉 麗 永泰地產(chǎn)商業(yè)?????????????????????席亞雄 中國日報(bào)網(wǎng)房產(chǎn)頻道執(zhí)行總經(jīng)理

論壇文字實(shí)錄：

主辦方和嘉賓自我簡介：

席亞雄：作為一個(gè)前奏，一個(gè)導(dǎo)語，今天是商業(yè)地產(chǎn)的論壇，把大家請過來想一起來做一個(gè)探討，通過我們中國日報(bào)網(wǎng)這個(gè)平臺(tái)把聲音傳播出去，一個(gè)是讓市場有這么一個(gè)聲音，第二個(gè)也想通過這個(gè)給到我們一些企業(yè)朋友、客戶朋友，他們在這方面思考有一個(gè)方向，或者說我們通過我們的一些認(rèn)知和探討，能夠給到他們一些方式或者說一些好的建議，這是我們的一點(diǎn)想法。我們中國日報(bào)社房產(chǎn)頻道一直致力于做這個(gè)事情，跟政府相關(guān)職能部門合作，跟開發(fā)商朋友合作，跟我們機(jī)構(gòu)協(xié)會(huì)在合作。中國日報(bào)網(wǎng)放產(chǎn)頻道吳海花吳總，當(dāng)年知名的房產(chǎn)記者，中國房產(chǎn)名記，一手把這個(gè)板塊打造起來的，基本上從無到有，從有到有影響力，各個(gè)朋友也感覺到了，在業(yè)內(nèi)不管是她個(gè)人的品牌還是我們這個(gè)平臺(tái)品牌做起來的影響力，這幾年我們一直在內(nèi)容、話語權(quán)、影響力，包括我們的很多市場上合作一直做探討。我們也一直探討這種O2O，中國的媒體從傳統(tǒng)媒體到網(wǎng)絡(luò)媒體，從PC端到移動(dòng)端，這已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，并不是以前打個(gè)廣告，發(fā)個(gè)新聞房子就搞定了，現(xiàn)在不行了，現(xiàn)在本身人獲取信息的方式和渠道不一樣了，第二個(gè)市場變化很大，更多以結(jié)果為導(dǎo)向，實(shí)效性為導(dǎo)向的訴求也在影響著我們營銷的思路，所以我們中國日報(bào)網(wǎng)房產(chǎn)頻道在謀求這樣一個(gè)突破，我們開辟了一些特色板塊，比如說最近做的海外置業(yè)板塊，特色商業(yè)的板塊，還有論道廳的形式，做了一些線上線下活動(dòng)，特別是我們花總打造的中國房地產(chǎn)奧斯卡，中國地產(chǎn)華表獎(jiǎng)，每年在年底會(huì)有頒獎(jiǎng)，很多活動(dòng)都參加過，今年是第四屆，我們也會(huì)把互聯(lián)網(wǎng)的思維，把地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的思維建立起來。

海外地產(chǎn)這一塊最近也跟幾個(gè)國家的開發(fā)商聯(lián)動(dòng)，包括美國的，包括澳洲，包括西班牙、英國的，都基本上當(dāng)?shù)赜忻拈_發(fā)商和我們網(wǎng)站，中國日報(bào)網(wǎng)房產(chǎn)頻道和其他商業(yè)網(wǎng)站還不一樣。我們更多的是跟政府的資源和政策資源多一點(diǎn)，我們跟地方政府，跟城市政府，跟國家的一些部委的機(jī)關(guān)部門會(huì)有一個(gè)互動(dòng)，然后可能會(huì)通過他們我們會(huì)去了解更多的海外的投資信息，會(huì)通過我們這個(gè)平臺(tái)更多的海外的開發(fā)商、投資商，他們獲取信息也是通過這個(gè)渠道來的，所以我們中國日報(bào)網(wǎng)在海外影響力是非常大的，我們也利用這一塊突出優(yōu)勢資源，琢磨海外置業(yè)這個(gè)板塊。一個(gè)是跟開發(fā)商合作，把他項(xiàng)目，通過我們的一些線上線下活動(dòng)在中國落地。第二，同時(shí)通過我們一些橋梁性資源，讓國內(nèi)的一些投資商，包括投資客能夠找到更好的平臺(tái)。比如說我們和一個(gè)西班牙開發(fā)商合作，他是當(dāng)?shù)刈畲蟮拈_發(fā)商，不光有他的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，同時(shí)又非常優(yōu)質(zhì)的政府資源，他說了一點(diǎn)，我并不看重你們給我找到來買房子的人，他更多看重，我因?yàn)橛姓Y源，你們中國投資商可以找到我，就把整個(gè)投資事情一攬子解決了，我們也是想通過這樣差異化的服務(wù)，去為我們市場服務(wù)，客戶服務(wù)，我們接下來會(huì)去做更多類似這樣會(huì)晤性的活動(dòng)，國與國之間的，政府部門與企業(yè)之間的，企業(yè)與企業(yè)之間的，我們會(huì)更多的做這個(gè)事情。順其自然，水到渠成把企業(yè)項(xiàng)目和投資客對接起來，我們現(xiàn)在做這么一個(gè)事情。我們也是想把大家召集到一起，互相探討一些市場信息，市場的一些走向，也是想在這個(gè)過程中看怎么樣找到更好的結(jié)合點(diǎn)，這是我們做這個(gè)活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)，我們?nèi)請?bào)網(wǎng)這一塊花總是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)家居頻道，我們是兩個(gè)板塊，一個(gè)是房產(chǎn)頻道，一個(gè)是家居頻道，花總統(tǒng)攬全局的，我是負(fù)責(zé)房產(chǎn)這一塊的，我們現(xiàn)在做的還是可以，市場還是比較認(rèn)可的，也是感謝大家。

今天投影儀出了一點(diǎn)小小問題，不然我跟大家做一個(gè)展示，包括我們最近的一些思路，一些想法，以及市場的狀況，我們今天臨時(shí)變通一下，我們會(huì)上見面了，建了圈，我們下來一個(gè)是我會(huì)逐個(gè)拜訪大家，另外我們在圈里面有一些信息互動(dòng)，我就不多說了，下面交給兩位美女主持。

王海天：我介紹一下，剛才資料上寫的不是太準(zhǔn)確，我是金地商智，這是全資收購新加坡一家地產(chǎn)，改名以后金地商智，我們是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主，住宅也不懼，金地商智負(fù)責(zé)北京，西安也有，我叫王海天。

王力：我先起個(gè)頭，這一次活動(dòng)也是北京地產(chǎn)聯(lián)盟和中國日報(bào)網(wǎng)，我們是做的第二期的訪談欄目，我們兩家打造了一個(gè)地產(chǎn)論道廳欄目，未來會(huì)做一系列的針對于聯(lián)盟內(nèi)部房地產(chǎn)開發(fā)朋友，會(huì)根據(jù)我們不同板塊，比如說第一期是聯(lián)盟自身的平臺(tái)闡述，第二次是商業(yè)板塊，我們也有商業(yè)專委會(huì)。第三期準(zhǔn)備是住宅板塊，我們前期針對不同的主題，我們會(huì)分區(qū)域來做，比如說河北區(qū)域的，廊坊區(qū)域的，燕郊區(qū)域會(huì)做一系列訪談欄目。剛才聽了席總講了一下中國日報(bào)網(wǎng)前身，我們也是從2012年開始的，今年也是第三年了，我們聯(lián)盟的整體的會(huì)員力量，還是相對中高層的，今天非常有幸請到陳總，陳總是業(yè)內(nèi)非常權(quán)威的，我們中經(jīng)聯(lián)秘書長，我們跟中經(jīng)聯(lián)很大區(qū)別，在于我們的定位是中高層的，是非常有潛力的，是成長型的。今天請到各位來也是非常的榮幸，認(rèn)識(shí)很多新朋友，我們在商業(yè)地產(chǎn)板塊也有一個(gè)探討，有一個(gè)摸索，我們把我們創(chuàng)新的思路和思維互相交流，我相信這個(gè)欄目也會(huì)給大家?guī)砗艽笫斋@。

王揚(yáng)：我們作為服務(wù)型公司，地產(chǎn)商對我們更多是合作伙伴，而不是甲乙雙方的關(guān)系，從我們本身初衷，我們想希望通過一種平臺(tái)的形式，讓更多的開發(fā)商，能夠通過設(shè)計(jì)一種理念，能夠從中受益，在這幾年基本上把萬科、遠(yuǎn)洋，中信，融創(chuàng)，還有香港恒隆都是我們客戶，我們作為二十個(gè)人的團(tuán)隊(duì)，在全國做到這個(gè)級(jí)別我們也是付出很多，替開發(fā)商去考慮的問題，包括今天我覺得馬上說到商業(yè)這一塊，我們也是接觸過這些客戶的商業(yè)設(shè)計(jì)，我們也是從側(cè)面和他們的一些經(jīng)驗(yàn)，我們有一些自己的看法，希望能夠跟大家一塊來探討，這也是我們自己能夠出一份力。

第二，我們覺得現(xiàn)在整個(gè)地產(chǎn)不是中國化，而是全球化的，我們從去年簽署了美國第三大土地公司的中國區(qū)的代理，主要做美國的土地投資，美國開發(fā)商和中國開發(fā)商一起合作開發(fā)，我們正好是在前兩天跟吳主編一塊考察了一下他們整個(gè)在紐約和在奧斯丁和鳳凰城的辦事處，整個(gè)對美國的商業(yè)開發(fā)，有了一個(gè)非常詳細(xì)的了解，我本身也是在學(xué)習(xí)，一個(gè)新的進(jìn)展，我也是希望通過我們小小平臺(tái)，因?yàn)榻裉炫龅酵蹩偅覀円彩窍Ｍ谕鯐?huì)長平臺(tái)上多多合作，能夠跟大家，以及和吳姐媒體一塊，讓更多開發(fā)商了解到海外開發(fā)的發(fā)展方向。

劉麗：大家好，很高興有這樣一個(gè)機(jī)會(huì)和各位交流學(xué)習(xí)，我們是來自永泰集團(tuán)，負(fù)責(zé)商業(yè)板塊的，我叫劉麗，我們現(xiàn)在永泰地產(chǎn)商業(yè)這一塊是有大型的主題樂園，類似于韓國的樂天，還有超市，是我們自己經(jīng)營的大型的大賣場，我們還有影城，這也是我們自己干的，室內(nèi)的奧特賴斯也是自己做，大致就是這樣一些情況，希望和各位多交流和溝通。

張?zhí)煜?/strong>：我和在座的陳總都是多年老朋友，利海文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總裁。最早做商業(yè)地產(chǎn)，跟商業(yè)地產(chǎn)圈子人幾乎都有過交集，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)板塊工作。從利海來講，把商業(yè)也放在文化產(chǎn)業(yè)這一塊，購物中心這個(gè)產(chǎn)業(yè)放到文化，購物中心在南寧有一個(gè)十萬平米的項(xiàng)目，叫亞洲國際，今年就能開業(yè)，在鄭州有五萬平米的購物中心，正在籌建之中，利海主要是做城市化項(xiàng)目，在全國有很多城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，比如說在沈陽、蕪湖等都有幾十平方公里的項(xiàng)目，這里面也有商業(yè)板塊，基本上這樣發(fā)展路徑。