向偽豪宅開炮！眾多專家聯合媒體、開發商發表“北京樓市品質宣言”

中國日報網房產訊 (記者白云蛟) 2015年被稱之為樓市的豪宅元年。在這樣的年份里理當是品質全面提升，市場更加規范，價值價格相稱。然而，我們看到的是高房價的喧囂，市場價值背離，大炒概念的偽豪宅、劣質住宅充斥于市，長期以往情何以堪?

面對這種現狀，北京的責任房企堅持科學筑家，用行動發出了無聲的宣言，一些有責任、有良知的媒體拿起輿論的武器向偽劣挑戰……為了喚醒更多的房企、媒體投入其中。

2015年8月29日，CECU華創房地產研究院、中國豪宅研究院聯合一批房地產行業知名企業以及眾多新聞媒體，在北京世紀金源商務中心東區中建三局舉辦主題沙龍：北京樓市品質宣言。

一場旨在向房地產偽劣產品開炮，喚醒開發商和大眾品質意識和品牌觀念的“樓市品質宣言”正式展開，這也標志著北京房地產將步入品質革新的階段。

此次活動由CECU華創房地產研究院、中國豪宅研究院發起，眾多責任房企、良知媒體參與，中建三局集團有限公司(北京)承辦、北京信澳投資協辦。

中國豪宅研究院院長、CECU華創房地產研究院執行副院長朱曉紅，著名建筑師、中國房地產研究會人居環境委員會副主任專家組長開彥，中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞，中國房地產業協會首席研究員李戰軍等作為行業專家為活動站臺助威，中建三局集團有限公司(北京)總經理、黨委書記許濤，中建三局集團有限公司(北京)執行總經理、黨委副書記唐金國，中赫集團品牌總監朱敏等作為開發商代表表達了企業責任的立命之本，同時新京報房產事業部策劃總監董成竹，安家傳媒集團副總經理常燕，安家新媒體主編劉光宇等作為媒體方也響應了該舉動。

CECU華創房地產研究院副院長、信澳投資董事長程崇山對本次活動進行了精彩主持。

豪宅元年 樓市品質是發展根本

隨著地價的不斷攀升，土地供應稀缺的北京城區已經成為頂豪廝殺的主戰場，從海淀到朝陽，從東城到西城，眾頂豪紛紛亮相。其實，豪宅在今年伊始就被視為年度樓市主題，業內人士的普遍共識是2013年拿地的地王項目將在今年陸續上市，2015年成為北京豪宅“元年”。據統計，北京20個單價超過10萬元的頂級豪宅將在今年集中上市銷售，其競爭激烈程度可見一斑。顯然，開發商不可能只拼價格，而品質則成為開發商特別是豪宅開發商們更加關注的發展根本。而一些混跡于市場上的偽豪宅必然遭到淘汰。

實際上，《安家》雜志在2014年4月就率先提出“偽豪宅崩盤”的觀點。雖然“偽豪宅”這個詞并非《安家》首創，但卻成為最早系統地將偽豪宅做成專題研究的責任媒體。此后，也得到了中國豪宅研究院院長朱曉紅的大力肯定，朱曉紅也作為《安家》特邀專家對我們的選題進行了指導。

今天，面對大炒概念的偽豪宅、劣質住宅充斥于市場的局面，一批有責任的房企、有良心的媒體拿起輿論的武器向偽劣挑戰。此次活動，是推動北京房地產市場真正進入品質時代的開端，今后也還需各方共同努力，為人們安家樂業做自己該做的事。

樓市是房地產的一個階段或一種形式，而安家樂業才是每一個人的終極夢想。將來或許房地產市場將更加成熟和完善，將來幾百年后或者將沒有市場，但不管有沒有市場，安家樂業是我們品質追求的終極目標和夢想。這些年來，房地產市場高速發展，在推動國民經濟增長的同時，也由于粗放型發展造成房地產產品品質的惡劣，大量泡沫的存在，房地產不講求品質也是歷史的必然，因為在還沒有滿足人們最基本居住需求的現狀下，很少有開發商愿意花更多的精力和財力去打造產品品質，因為說通俗一點，房子太好賣了，無暇或無需關注品質問題，蘿卜快了不洗泥，所以造成今天開發商對品質關注不夠，我們應該為我們的曾經付出代價，也應該補上這一課。

如今，房地產黃金十年結束，房地產進入一個發展瓶頸期，雖然房地產還有相當長，而且還年輕，但是過去高速增長時代或許一去不復返，或已經進入白銀時代。房子沒有以前那么好賣了，好賣的只有那些注重產品品質，注重業主感受和舒適度的好產品。這樣的產品價格可能高，但與價值相符也是真豪宅、真品質。

所以，在未來，房地產市場拼的將是品質，品質不僅僅是樓盤質量，還包括配套，周邊環境等等。從此，開發商開發進入了一個新的時期，《安家》等媒體的焦點也會隨著市場變化而更加注重對開發商品質品牌的監督。狙擊偽豪宅并不是《安家》雜志的最終目的，懲惡是為了揚善，是為了弘揚先進、表彰優秀。大浪淘沙，剩下的才可能是真金。

CECU華創房地產研究院頒發副院長、特邀研究員聘書

中國房地產業協會和北京中房研協技術服務有限公司首席研究員李戰軍

新京報房產事業部策劃總監 董成竹，安家傳媒集團副總經理 常燕，中赫集團品牌總監 朱敏

北京信澳投資咨詢有限公司營銷總監 任杰，豐潤投資集團董事長 陳庭河