10 月 28 日，寧夏銀川市召開(kāi)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施新聞發(fā)布會(huì)。

記者了解到，銀川市委、市政府于10 月 24 日發(fā)布《銀川市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。系統(tǒng)研究“止跌回穩(wěn)”一攬子政策措施，制定了“2+1”配套文件，歷經(jīng)10余次修改完善，最終形成了“兩控六優(yōu)四提高”12條具體措施。

“兩控”主要是控制土地和住宅供應(yīng)，通過(guò)減少增量幫助商品房去庫(kù)存。一是暫停大庫(kù)存片區(qū)土地供應(yīng)，推行土地出讓金分批繳納制度，持續(xù)推進(jìn)閑置土地收回工作。二是控制房屋供應(yīng)時(shí)序，新出讓土地中，至少有保證30%的項(xiàng)目實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售，鼓勵(lì)在建未售樓棟實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售。

“六優(yōu)”主要是優(yōu)化購(gòu)房政策，進(jìn)一步釋放潛在需求、提振消費(fèi)信心。一是優(yōu)化信貸政策。商貸最低首付比例統(tǒng)一不低于15%，不再區(qū)分首套房和二套房，落實(shí)國(guó)家關(guān)于調(diào)整貸款利率的有關(guān)政策。二是優(yōu)化稅收政策。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。三是優(yōu)化公積金政策。通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)保障房的，最低首付比例為15%，高精尖人才最高貸款額度上浮10萬(wàn)元，支持靈活就業(yè)人員繳納公積金，存滿(mǎn)6個(gè)月即可貸款買(mǎi)房。四是優(yōu)化保障房政策。用好專(zhuān)項(xiàng)債券收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)向國(guó)有企業(yè)發(fā)放保障性住房收購(gòu)貸款和住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款。五是優(yōu)化城中村安置政策。研究制定“房票”安置辦法，推進(jìn)以房票為主、貨幣化為輔的安置模式。六是優(yōu)化規(guī)劃政策。新建商品房項(xiàng)目商業(yè)配建比例控制在地上總建筑面積的5%以?xún)?nèi)。存量商業(yè)項(xiàng)目在規(guī)劃允許、滿(mǎn)足安全的前提下，可變更為其他類(lèi)型用地。

“四提高”主要是提高住房供給質(zhì)量，進(jìn)一步支持廣大市民的改善性住房需求。一是提高住宅供給品質(zhì)，統(tǒng)籌推進(jìn)“好房子”評(píng)選活動(dòng)、深化物業(yè)提升專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)、完整社區(qū)建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)劃建設(shè)等，打造好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。二是提高土地供給品質(zhì)，增加區(qū)位優(yōu)越、配套完善、環(huán)境優(yōu)美區(qū)域土地供應(yīng)，適度規(guī)劃容積率在1.0-1.5之間住宅產(chǎn)品。三是提高房企融資效率，加大“白名單”項(xiàng)目把關(guān)、推送、問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)以及貸款投放力度，滿(mǎn)足項(xiàng)目合理融資需求。四是提高行業(yè)監(jiān)管水平，深入開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，嚴(yán)格落實(shí)商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，營(yíng)造公平公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。（中國(guó)日?qǐng)?bào)寧夏記者站 胡冬梅 攝影 吳文）