房地產行業(yè)轉型聚焦品質提升

在近日舉辦的全聯(lián)房地產商會2025年會暨五屆四次理事會上，全聯(lián)房地產商會會長付勝龍表示，房地產行業(yè)已從規(guī)模擴張轉向品質提升。盡管市場經歷深度調整，但改善性、存量優(yōu)化等需求依然存在。他呼吁全行業(yè)聚焦好房子建設、存量盤活、數(shù)字化轉型、全球布局四大方向，共享資源與技術，在“一帶一路”建設中拓展海外新空間，共同推動行業(yè)從“居有所居”邁向“居有宜居”。

當前，我國城鎮(zhèn)化轉向穩(wěn)定發(fā)展，房地產供求關系改變。清華大學房地產研究中心主任吳璟在年會上強調，人口流動、改善型及新型住房需求是關鍵變數(shù)，未來需構建“市場+保障”、“租購并舉”供應體系，落地“好房子”，優(yōu)化房企治理與銷售制度，盤活存量，通過“人、房、地、錢”要素聯(lián)動，推動行業(yè)從增量擴張轉向存量提質增效。

全聯(lián)房地產商會創(chuàng)會會長聶梅生在“深入推進數(shù)字房地產建設”主題演講中，提出以數(shù)字化催生新質生產力的轉型路徑，并從開發(fā)建造、運營管理、資產價值等多個維度，拆解了數(shù)字房地產建設的核心路徑，厘清了從“數(shù)字化”到“數(shù)字資產”的價值躍遷，不僅聚焦BIM與數(shù)字孿生技術如何減少30%以上施工變更成本、智能建造如何讓效率提升40%，更深入解讀資產數(shù)字化、權益通證化如何盤活萬億存量資產。這些內容，正是破解當前行業(yè)利潤率下滑、傳統(tǒng)模式難以為繼的關鍵思路。

廣聯(lián)達科技股份有限公司董事長、總裁袁正剛認為，行業(yè)破局的關鍵在于向科技要效益，“產業(yè)AI”正是驅動新價值的核心引擎，將引領行業(yè)從“經驗驅動”邁向“高質發(fā)展”。它深度融合數(shù)據(jù)與技術，貫穿項目全生命周期，賦能投資端數(shù)據(jù)驅動決策、建設端自動化監(jiān)控、運維端智慧服務。以廣州大廈為例，通過設計-施工-運維一體化，實現(xiàn)了大廈建造階段整體建安成本相比目標下降3.2%，建筑節(jié)能率高達80%，工期嚴格受控在18個月；運維階段年均能源消耗節(jié)約62%，設備故障響應時間縮短10%。這些數(shù)據(jù)證明了產業(yè)AI在降本、提效、節(jié)能與提升品質方面的綜合價值。